1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
目黒区
98.2万円/㎡
前年比+0.2%
祐天寺第2コーポ
東京都目黒区五本木二丁目
東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩5分
1969年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より6%割安
相場
3,169万円
87.1万円/㎡
1,222
2,520
3,818
5,116
AI査定結果
推定相場価格
3,169万円
87.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,520万円〜3,818万円
69.3万円/㎡〜104.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月2日
祐天寺第2コーポ
2,980万円（81.9万円/㎡）/ 1階 / 36.38㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は86.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 2,980万円 | 81.9万円 | 1階 | 36.38㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/01 | 5,280万円 | 106.7万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/28 | 5,380万円 | 110.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 5,480万円 | 110.7万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/14 | 5,750万円 | 116.2万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 2,380万円 | 83.6万円 | 4階 | 28.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/25 | 2,150万円 | 59.1万円 | 1階 | 36.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 2,250万円 | 61.8万円 | 1階 | 36.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 2,280万円 | 84.9万円 | 3階 | 26.86㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,350万円 | 64.6万円 | 1階 | 36.38㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 6,399万円 | 91.8万円 | 5階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 2,880万円 | 87.3万円 | 3階 | 32.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 90.4万円 | 3階 | 32.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,850万円 | 68.9万円 | 5階 | 26.86㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/07/08 | 5,399万円 | 83.3万円 | 6階 | 64.82㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は79.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 祐天寺第2コーポ 目黒区五本木二丁目 | 祐天寺駅5分 | 2,980万円 | 81.9万円 | 36.38㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/09 | パラスト駒場 目黒区大橋二丁目 | 神泉駅8分 | 2,799万円 | 87.0万円 | 32.18㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/28 | 目黒第1コーポラス 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅2分 | 3,200万円 | 77.3万円 | 41.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/22 | 渋谷コーポ 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅7分 | 2,880万円 | 78.0万円 | 36.92㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1964年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/06 | 駒沢フラワーホーム 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 2,290万円 | 71.5万円 | 32.04㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/04 | エクセル東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅6分 | 3,680万円 | 81.8万円 | 45.01㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/09 | 総和ビラ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 2,680万円 | 80.6万円 | 33.24㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/13 | 青葉台マンション 目黒区青葉台四丁目 | 池尻大橋駅8分 | 4,200万円 | 99.0万円 | 42.43㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1968年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/28 | 第2愛知マンション 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅5分 | 2,980万円 | 77.8万円 | 38.32㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1964年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/12 | 目黒第5コーポラス 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅6分 | 2,180万円 | 65.8万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 39戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、目黒区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は目黒区の平均と比較して16.6%割安です。
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1966年築 / 5階建 / 19戸 / 鉄骨造造